Le BRS Nîmes a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Nichée entre Montpellier, Avignon, Arles, Alès et Beaucaire, Nîmes est réputée pour son patrimoine romain exceptionnel et son climat méditerranéen. Le prix de l’immobilier oscille entre 2 000 et 3 500 €/m², rendant le Bail Réel Solidaire (BRS) attractif pour les ménages modestes cherchant à devenir propriétaires sans se ruiner.
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Le BRS en détails
BRS à Nîmes : Quelle zone ?
La zone BRS Nîmes est la zone B1 dans le département du Gard.
Quels programmes BRS à Nîmes ?
Ancienne colonie romaine, Nîmes conserve des monuments emblématiques comme les arènes, la Maison Carrée et la Tour Magne.
Aujourd’hui, Nîmes attire de nouveaux habitants, notamment grâce à sa proximité avec la mer et les Cévennes. La demande en logements reste forte, portée par une population étudiante, des actifs et des retraités cherchant une ville dynamique mais abordable.
Nîmes possède un tissu économique diversifié, avec un secteur tertiaire en plein essor. Le pôle économique de Magna Porta, en développement, accueille des entreprises innovantes. La ville abrite aussi des industries agroalimentaires et textiles. Côté commerce, Nîmes compte plusieurs centres commerciaux et un centre-ville dynamique. Le CHU Carémeau, principal hôpital de la région, est un employeur majeur du secteur médical. La ville dispose aussi d’un tribunal judiciaire, renforçant son rôle administratif dans le département.
Des programmes en BRS Nîmes sont en cours de d’étude.
L’achat via bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Nîmes
Ainsi les limites de revenus de l’année N-2 à suivre pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Nîmes.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Anaïs, assistante maternelle, et Thomas, employé dans un supermarché, vivent à Nîmes depuis toujours. Leur appartement en location devient trop petit avec l’arrivée de leur second enfant. Le couple cherche à acheter un T3 proche des écoles et de leur travail. Sans un apport suffisant, l’accession classique leur semblait impossible, mais le BRS Nîmes leur offre une solution abordable pour concrétiser leur projet sans sacrifier leur budget quotidien.
Quels avantages en BRS à Nîmes ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Nîmes
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Nîmes et le BRS à Nîmes ?
Le Prix Maîtrisé à Nîmes permet de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Nîmes n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Nîmes et le BRS à Nîmes?
Le PSLA à Nîmes est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les accédants sont locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Nîmes.
Le BRS à Nîmes n’a pas cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Nîmes.
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Les villes avec BRS dans le Gard
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