Limonest est une commune située dans la métropole de Lyon, voisine d’Écully, Dardilly et Champagne-au-Mont-d’Or. Le besoin en logement à Limonest est assez élevé en raison de sa proximité avec Lyon et de son cadre résidentiel attractif. Le BRS Limonest va permettre de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers.
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BRS à Limonest : Quelle zone ?
La zone BRS Limonest est la zone B dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Limonest ?
Avec une population d’environ 4 500 habitants, Limonest connaît une tendance démographique plutôt stable. Les prix de l’immobilier dans la région sont généralement élevés, avec une maison moyenne coûtant autour de 500 000 euros. Limonest est attractive, par conséquent acquérir un appartement ou une maison est de plus en plus difficile.
Des programmes en BRS Limonest sont en projet.
L’obtention d’un bien via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer restent inférieurs à certains maxima de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Limonest
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’achat d’un logement en BRS à Limonest.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Sarah, une jeune entrepreneure, souhaite devenir propriétaire, ne plus être locataire et épargner son loyer tous les mois. Elle veut acheter un appartement à Limonest, un T2, grâce au BRS Limonest afin de se créer un capital pour voir plus grand par la suite.
Quels avantages en BRS à Limonest ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Limonest
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Les villes avec BRS dans le Rhône
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