La Haute-Garonne, située en Occitanie, est un département dynamique comprenant Toulouse, la capitale régionale, Muret, Saint-Gaudens et Colomiers. Les prix immobiliers varient, plus élevés dans la capitale, tandis que le besoin en logements abordables reste prégnant, particulièrement dans les zones urbaines. Le BRS Haute-Garonne a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
Les logements BRS Haute-Garonne disponibles :
22 logements à Fenouillet (31)
4 logements à Toulouse Malepère (31)
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BRS à Haute-Garonne : Quelle zone ?
La zone BRS Haute-Garonne est la zone B dans le département du Haute-Garonne sauf Toulouse est passée en zone A (voir les conditions pour le BRS à Toulouse).
Quels programmes BRS à Haute-Garonne ?
Avec sa population qui dépasse 1,4 million d’habitants et qui est en croissance, Haute-Garonne est attractive, et accéder à la propriété s’avère complexe.
Des programmes en BRS Haute-Garonne sont en cours de réflexion.
L’acquisition via BRS est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Haute-Garonne
Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour envisager à l’acquisition d’un logement en BRS à Haute-Garonne.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Sofia, étudiante, et Hassan, technicien de maintenance, comptent sur le BRS Haute-Garonne pour acheter leur premier logement à Toulouse, une ville pleine d’opportunités.
Quels avantages en BRS à Haute-Garonne ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Haute-Garonne
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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