Le BRS Décines-Charpieu a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété. Décines-Charpieu, située dans la métropole de Lyon, est entourée de Meyzieu, Vaulx-en-Velin, Chassieu, Bron, et Genas. La demande en logement reste forte grâce à son accessibilité via les transports en commun et son cadre de vie à proximité de Lyon.
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Le BRS en détails
BRS à Décines-Charpieu : Quelle zone ?
La zone BRS Décines-Charpieu se trouve en zone B1 dans le département du Rhône.
Quels programmes BRS à Décines-Charpieu ?
Avec ses 28 000 habitants, la ville allie modernité et traditions, portée par un dynamisme urbain. Décines a connu une forte industrialisation au XXᵉ siècle et s’est transformée en une zone résidentielle et économique attractive. Les prix de l’immobilier avoisinent 3 700 €/m², attirant les familles et jeunes actifs.
Décines-Charpieu bénéficie d’un tissu économique diversifié.
À proximité, le Centre Léon Bérard à Lyon propose des emplois dans la santé.
La ville abrite des entreprises notables, comme GL Events dans l’événementiel et plusieurs PME industrielles.
Le Groupama Stadium, siège de l’Olympique Lyonnais, est un pôle économique majeur attirant tourisme et services.
Des commerces locaux et supermarchés, tels que Carrefour et Intermarché, enrichissent le quotidien des habitants.
Des programmes en BRS Décines-Charpieu seront bientôt mis en vente.
L’obtention d’un logement via bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains maxima de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Décines-Charpieu
Par exemple les limites de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Décines-Charpieu.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Nawel, 39 ans, est éducatrice spécialisée dans une association de Décines. Divorcée depuis peu, elle élève seule son fils de 9 ans. Elle vit actuellement dans un logement social, mais souhaite offrir un avenir plus stable à sa famille. Grâce au BRS Décines-Charpieu, elle envisage d’acquérir un appartement en résidence proche du tramway. Nawel est séduite par l’idée d’être propriétaire tout en maîtrisant ses charges, ce qui lui permettrait de concilier son travail et son rôle de mère avec plus de sérénité.
Quels avantages en BRS à Décines-Charpieu ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Décines-Charpieu
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Décines-Charpieu et le BRS à Décines-Charpieu ?
Le Prix Maîtrisé à Décines-Charpieu donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Décines-Charpieu ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Décines-Charpieu et le BRS à Décines-Charpieu?
Le PSLA à Décines-Charpieu est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les acquéreurs sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Décines-Charpieu.
Le BRS à Décines-Charpieu n’a pas cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Décines-Charpieu.
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Les villes avec BRS dans le Rhône
- Bron
- Caluire-et-Cuire
- Lyon
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- Oullins
- Rillieux-la-Pape
- Saint-Priest
- Vaulx-en-Velin
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