Bry-sur-Marne est une ville située en Île-de-France, dans le département du Val-de-Marne. La majorité de ses habitants travaille dans les villes voisines comme Champigny-sur-Marne et Joinville-le-Pont, car la ville dispose de peu d’entreprises locales. Les prix de l’immobilier y sont relativement élevés en raison de la proximité de Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Le BRS Bry-sur-Marne élargit l’accession à la propriété.
BRS à Bry-sur-Marne : Quelle zone ?
La zone BRS de Bry-sur-Marne est la zone Abis (zone A pour le BRS).
Quels programmes BRS à Bry-sur-Marne ?
Des programmes en Bail Réel Solidaire (BRS) sont en cours de développement à Bry-sur-Marne, et plusieurs autres projets seront lancés prochainement.
Pour acheter un bien en BRS, les acheteurs doivent respecter certaines conditions de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bry-sur-Marne
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS à Bry-sur-Marne.
Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
1 personne seule | 37 581 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 73 630 € |
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 87 909 € |
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 104 592 € |
6 personnes personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 117 694 € |
Personne supplémentaire | 13 116 € |
*A partir de 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus ne dépasse pas 55 ans.
Sophie est assistante maternelle et s’occupe de plusieurs enfants dans son appartement de banlieue. Elle élève seule son fils après son divorce et doit gérer son budget au mieux pour subvenir aux besoins de sa famille. Elle va pouvoir avec le BRS Bry-sur-Marne devenir propriétaire.
Quel prix au m2 BRS à Bry-sur-Marne ?
Les prix de vente des logements en BRS à Bry-sur-Marne sont en moyenne, à 5 000 €/m² de surface habitable, hors stationnement.
Quels avantages en BRS à Bry-sur-Marne ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement