Le BRS Bouillargues a pour but de redonner la possibilité d’accéder à la propriété à davantage de foyers. Située à quelques kilomètres de Nîmes, Bouillargues est entourée par les communes de Caissargues, Garons, Manduel, Rodilhan et Marguerittes. Le besoin en logements ne cesse de croître, notamment pour des primo-accédants qui souhaitent acheter à des conditions avantageuses, comme celles offertes par le Bail Réel Solidaire (BRS).
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Le BRS en détails
BRS à Bouillargues : Quelle zone ?
La zone BRS Bouillargues se trouve en zone B1 dans le département du Gard.
Quels programmes BRS à Bouillargues ?
Avec environ 6 500 habitants, Bouillargues, petite ville du Gard, profite de la proximité de Nîmes tout en offrant un cadre de vie plus paisible et familial. Historiquement, Bouillargues était un village agricole, notamment tourné vers la viticulture et l’oléiculture.
Aujourd’hui, la commune connaît une croissance démographique constante, attirant des familles et des actifs à la recherche d’un cadre de vie agréable. Le prix de l’immobilier, plus abordable qu’à Nîmes, se situe en moyenne entre 2 000 et 3 000 €/m², avec une forte demande pour les maisons avec jardin.
Bouillargues bénéficie de la proximité de Nîmes, qui constitue un bassin d’emploi dynamique. La ville dispose de commerces de proximité, de supermarchés et d’un tissu artisanal actif. L’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, situé à quelques kilomètres, offre des opportunités dans le secteur logistique et du transport aérien. Le CHU Carémeau de Nîmes, à moins de 15 minutes, est un employeur clé dans le domaine médical.
Des programmes en BRS Bouillargues sont en projet.
L’acquisition via BRS est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bouillargues
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à respecter pour être éligible à l’acquisition d’un logement en BRS à Bouillargues.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2025 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 508 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 183 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 82 871 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 101 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 110 396 € |
| Personne supplémentaire | 12 301 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Estelle, assistante dentaire, et Guillaume, cuisinier dans un restaurant à Nîmes, sont installés à Bouillargues depuis quatre ans. En location dans un T2, ils souhaitent acheter un T3 avec un petit jardin pour envisager l’avenir plus sereinement. Avec leurs salaires modestes, l’accession classique était difficile, mais le BRS leur offre une opportunité unique de devenir propriétaires sans un apport conséquent. Pour eux, c’est une vraie chance de pouvoir rester dans leur ville, proche de leur travail, tout en construisant leur avenir.
Quels avantages en BRS à Bouillargues ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Bouillargues
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Bouillargues et le BRS à Bouillargues ?
Le Prix Maîtrisé à Bouillargues permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Bouillargues n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Bouillargues et le BRS à Bouillargues?
Le PSLA à Bouillargues est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les acquéreurs demeurent locataires et s’acquittent d’une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette période et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Bouillargues.
Le BRS à Bouillargues n’impose pas cette phase locative. Les acquéreurs sont immédiatement propriétaires à Bouillargues.
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