Balma, commune située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, fait partie de la métropole toulousaine et est située à environ 7 kilomètres à l’est du centre-ville de Toulouse. Balma fait face à une demande croissante de logements. Le BRS Balma a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété au plus grand nombre.
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BRS à Balma : Quelle zone ?
La zone BRS Balma se situe en zone B dans le département de la Haute-Garonne.
Quels programmes BRS à Balma ?
En raison de sa proximité avec Toulouse et de son environnement agréable, de plus en plus de personnes cherchent à s’installer dans la commune. Cela a entraîné une demande accrue de logements, tant en termes de location que d’achat. Avec 17 000 habitants, Balma est en plein développement, c’est pourquoi accéder à la propriété se révèle être long.
Des programmes en BRS Balma sont en projet.
L’achat en bail réel solidaire est envisageable lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Balma
Par exemple les maxima de ressources de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Balma.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Jeanne, une jeune femme célibataire travaillant comme aide-soignante, vit dans un petit studio à Balma. Elle apprécie la tranquillité de Balma et sa proximité avec Toulouse, ce qui lui permet de se rendre facilement à son travail. Elle économise chaque mois en vue d’acheter un logement avec le BRS Balma.
Quels avantages en BRS à Balma ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Balma
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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