Mondeville, située près de Caen, Hérouville-Saint-Clair, Ifs, Colombelles et Cormelles-le-Royal, a été fondée à l’époque médiévale, elle a connu une transformation industrielle au XXe siècle. La demande en logements est en augmentation, surtout pour les jeunes couples et les familles. Le BRS Mondeville a pour but de rendre davantage accessible la propriété.
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BRS à Mondeville : Quelle zone ?
La zone BRS Mondeville se situe en zone B1 dans le département du Calvados.
Quels programmes BRS à Mondeville ?
Mondeville compte environ 10 000 habitants.
La démographie est stable avec une légère croissance récente. Mondeville bénéficie de la proximité du CHU de Caen, offrant de nombreux emplois dans le secteur médical. La ville abrite des entreprises comme Ikea et Leroy Merlin, créant de nombreuses opportunités dans le commerce et la logistique. La zone industrielle Mondeville 2 héberge des entreprises telles que Carglass et Daher. L’administration municipale et les écoles locales, comme le Collège Guy de Maupassant, fournissent également des emplois aux résidents.
Des programmes en BRS Mondeville sont en projet.
L’obtention d’un bien en bail réel solidaire est permis lorsque les revenus du foyer se limitent à certains limites de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Mondeville
Voici les maxima de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour prétendre à l’acquisition d’un logement en BRS à Mondeville.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Claire, 34 ans, est enseignante en école primaire à Mondeville, tandis que Thomas, 37 ans, travaille comme technicien en maintenance informatique pour une entreprise de Caen. Le couple vit dans un appartement modeste en location, mais ils rêvent d’acheter leur propre maison pour offrir plus de stabilité à leurs deux enfants. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), ils voient une opportunité de réaliser ce rêve sans se ruiner. Avec des prix de l’immobilier en hausse à Mondeville, le BRS Mondeville leur permettrait d’accéder à la propriété à des conditions plus favorables.
Quels avantages en BRS à Mondeville ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Mondeville
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Mondeville et le BRS à Mondeville ?
Le Prix Maîtrisé à Mondeville permet également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Mondeville n’a pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Mondeville et le BRS à Mondeville?
Le PSLA à Mondeville est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires sont locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Mondeville.
Le BRS à Mondeville ne rend pas obligatoire cette phase locative. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Mondeville.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans le Calvados
- Caen
- Hérouville-Saint-Clair
- Lisieux
- Vire Normandie
- Bayeux
- Ifs
- Mondeville
- Mézidon Vallée d’Auge
- Ouistreham
- Souleuvre en Bocage
- Trouville-sur-Mer
- Deauville