L’Île-de-France est une région très dynamique avec un marché du logement très tendu. L’accession à la propriété est difficile et de moins en moins de foyers sont en mesure d’acheter. Le BRS Île-de-France propose une solution efficace. Détails.
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BRS en Île-de-France : Quelle zone ?
La zone BRS de l’Île-de-France est la zone A principalement.
Quels programmes BRS Île-de-France ?
Quelques programmes en BRS en Île-de-France ont été expérimentés. De nouveaux programmes vont être commercialisées en Île-de-France.
L’achat en bail réel solidaire est soumis à des conditions sur le revenu du foyer. qui ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire en Île-de-France
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à ne pas dépasser pour prétendre à l’achat d’un logement en BRS Île-de-France.
| Composition du foyer | Plafonds BRS en zone A |
| 1 personne | 35 515 € |
| 2 personnes | 49 720 € |
| 3 personnes | 56 825 € |
| 4 personnes | 64 638 € |
| 5 personnes et plus | 73 732 € |
Katia, profession libérale, et Sofian, serveur, habitent dans le 19ème à Paris. Ils ont un revenu de 45 000€ de revenus par an. Impossible d’acheter à Paris intramuros ni même en première couronne.
Actuellement locataires, avec le BRS Île-de-France ils ont pu acheter à Saint-Ouen un beau T3.
Quel prix au m2 BRS en Île-de-France ?
Les prix de vente des logements en BRS Île-de-France sont variables en fonction des secteurs. Le BRS permet une décote significative sur le prix de marché.
Quels avantages en BRS Île-de-France ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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