Caen, située en Normandie, est voisine d’Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Ifs, Bayeux, et Ouistreham. La ville est célèbre pour son riche passé historique, notamment son rôle dans la Seconde Guerre mondiale et ses monuments comme l’Abbaye aux Hommes et l’Abbaye aux Dames. Le BRS Caen a été conçu pour redonner la possibilité d’accéder à la propriété.
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BRS à Caen : Quelle zone ?
La zone BRS Caen se situe en zone B1 dans le département du Calvados.
Quels programmes BRS à Caen ?
Le Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Caen est un établissement médical majeur. La ville accueille également des entreprises dans les secteurs de la technologie et de la recherche, comme le CEA Tech Normandie.
Caen compte environ 106 000 habitants. Caen dispose de plusieurs pôles économiques importants, notamment la zone industrielle de Carpiquet.
La démographie est stable avec une légère augmentation. Les prix de l’immobilier sont modérés mais en hausse. Le besoin en logements, notamment abordables, reste élevé.
Des programmes en BRS Caen sont en projet.
L’achat en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de revenus.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Caen
Par exemple les limites de ressources de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Caen.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2024 en zone B1 |
| 1 personne seule | 37 581 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 56 169 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 67 517 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 80 875 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 95 739 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 107 738 € |
| Personne supplémentaire | 12 005 € |
Baptiste, 45 ans, est infirmier au Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Caen. Divorcé depuis cinq ans, il vit seul dans un petit appartement en centre-ville. Les loyers étant élevés, il peine à mettre de l’argent de côté pour acheter un logement. Le BRS Caen représente pour lui une chance inespérée de devenir propriétaire et de se construire un patrimoine pour l’avenir. Son travail au CHU, bien que stressant, lui apporte une grande satisfaction, et il espère pouvoir s’ancrer davantage dans cette ville qu’il aime.
Quels avantages en BRS à Caen ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Caen
- Avoir droit à un allègement partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Caen et le BRS à Caen ?
Le Prix Maîtrisé à Caen donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Caen n’impose pas cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Caen et le BRS à Caen?
Le PSLA à Caen est un dispositif d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première phase, les futurs propriétaires demeurent locataires et paient une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir entièrement propriétaire à Caen.
Le BRS à Caen ne rend pas obligatoire cette phase où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Caen.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes avec BRS dans le Calvados
- Caen
- Hérouville-Saint-Clair
- Lisieux
- Vire Normandie
- Bayeux
- Ifs
- Mondeville
- Mézidon Vallée d’Auge
- Ouistreham
- Souleuvre en Bocage
- Trouville-sur-Mer
- Deauville