Le BRS Rezé va permettre de rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Rezé est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est bordée par Nantes, Bouguenais, Saint-Herblain, Vertou et Basse-Goulaine. La demande en logements est soutenue, notamment auprès de familles, jeunes actifs et personnes à revenus modestes, qui subissent la pression des prix et du foncier.
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Rezé et en Loire-Atlantique :
Le BRS en détails
BRS à Rezé : Quelle zone ?
La zone BRS Rezé se situe en zone B1 dans le département de la Loire-Atlantique.
Quels programmes BRS à Rezé ?
La population de Rezé avoisine 45 000 habitants.
Ancienne ville industrielle et rurale, Rezé s’est fortement urbanisée grâce à sa proximité avec Nantes, développant des quartiers résidentiels et offrant un bon compromis entre accès urbain et qualité de vie.
Rezé dispose d’un tissu économique varié.
On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés, des services publics, des écoles, collèges, et équipements culturels et sportifs. Le secteur tertiaire est important, avec des entreprises liées aux services, à la technologie et à l’environnement.
Proche de Nantes, beaucoup d’habitants travaillent dans les pôles économiques de la métropole : industries, transports, tertiaire, université.
Côté santé, des établissements hospitaliers à Nantes restent accessibles pour l’offre médicale de Rezé.
Des programmes en BRS Rezé sont en projet.
L’achat via bail réel solidaire est autorisé lorsque les revenus du foyer ne dépassent pas certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Rezé
Par exemple les plafonds de revenus de l’année N-2 à respecter pour avoir droit à l’acquisition d’un logement en BRS à Rezé.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2026 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 844 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 58 057 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 786 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 83 594 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 956 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 111 359 € |
| Personne supplémentaire | + 12 408 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Amélie, 33 ans, travaille comme infirmière dans un établissement de santé à Nantes. Élevant seule son fils de 6 ans, elle vit actuellement dans un appartement T2 à Rezé, dans un quartier ancien. Le loyer pèse fortement sur ses revenus, et elle rêve d’un T3 pour offrir plus d’espace à son enfant. L’accès à la propriété classique lui semble loin, avec les prix actuels de l’immobilier. Le Bail Réel Solidaire Rezé (BRS) lui apparaît comme une option réaliste : un logement neuf ou rénové à coût maîtrisé, moins élevé qu’un achat classique, lui permettrait de se projeter et de stabiliser sa vie sans quitter Rezé, proche des écoles et de son travail.
Quels avantages en BRS à Rezé ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Rezé
- Avoir droit à une réduction partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
Inscrivez-vous à l’alerte pour être informé des prochaines ventes de logements à Rezé et dans le département:
Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Rezé et le BRS à Rezé ?
Le Prix Maîtrisé à Rezé donne la possibilité de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Rezé ne rend pas obligatoire cette restriction.
Quelles différences entre le PSLA à Rezé et le BRS à Rezé?
Le PSLA à Rezé est une possibilité d’accession à la propriété en deux temps :
- Dans une première période, les futurs propriétaires demeurent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir bien mesuré leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir pleinement propriétaire à Rezé.
Le BRS à Rezé ne rend pas obligatoire cette période où le futur acquéreur reste locataire. Les acquéreurs sont directement propriétaires à Rezé.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
- Vous avez des logements en BRS en cours de commercialisation ou à commercialiser ?
- Vous envisagez de monter un programme avec du BRS?
Les villes en BRS en Loire-Atlantique
- Carquefou
- Couëron
- La Boule-Escoublac
- Nantes
- Orvault
- Pornic
- Pornichet
- Saint-Herblain
- Saint-Nazaire
- Vertou