Le BRS Bouaye est un outil pour rendre davantage accessible la propriété au plus grand nombre. Bouaye est une commune de Loire-Atlantique, située dans la métropole de Nantes. Elle est proche de Saint-Léger-les-Vignes, Brains, Port-Saint-Père, La Montagne et Saint-Aignan-Grandlieu. Le besoin en logement abordable est sensible, face à des biens chers et une offre limitée, surtout pour les ménages modestes.
Les logements à la vente en BRS à Bouaye
17 logements en BRS à Bouaye (44)
- T2 à partir de 144 224 €*
- T3 à partir de 196 200 €*
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Le BRS en détails
BRS à Bouaye : Quelle zone ?
La zone BRS Bouaye se trouve en zone B1 dans le département de la Loire-Atlantique.
Quels programmes BRS à Bouaye ?
Bouaye compte environ 8 144 habitants.
Bouaye propose un cadre de vie résidentiel calme, proche de la nature (vignoble, lac de Grand-Lieu) tout en bénéficiant des infrastructures métropolitaines.
Bouaye dispose d’un tissu économique local dynamique avec plus de 220 commerces ou entreprises et deux parcs d’activités en cours de développement.
Bouaye est bien desservie par le réseau de Nantes Métropole, ce qui permet des déplacements vers Nantes pour le travail ou les études.
Des programmes en BRS Bouaye sont en cours de montage.
L’achat en bail réel solidaire est possible lorsque les revenus du foyer sont en dessous de certains plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en Bail Réel Solidaire à Bouaye
Voici les plafonds de revenus de l’année N-2 à avoir en tête pour être éligible à l’achat d’un logement en BRS à Bouaye.
| Composition du foyer | Plafonds BRS 2026 en zone B1 |
| 1 personne seule | 38 844 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 58 057 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 69 786 € |
| 4 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 83 594 € |
| 5 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 98 956 € |
| 6 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 111 359 € |
| Personne supplémentaire | + 12 408 € |
*Depuis 2024, un jeune ménage est désigné comme un couple (personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un pacte civil de solidarité) dont la somme des âges révolus n’est pas supérieure à 55 ans.
Juliette, 29 ans, travaille dans une boutique à Nantes. Elle loue un T2 à Bouaye, mais manque d’espace et aimerait avoir une chambre supplémentaire pour un éventuel enfant. Son budget est limité : les loyers sont déjà élevés dans les biens avérés “confortables”. Elle découvre le Bail Réel Solidaire Bouaye (BRS), qui pourrait lui permettre d’acheter un T3. Ce projet lui donnerait une stabilité, la possibilité de se poser durablement, d’épargner, et de rester proche de son travail et de ses proches.
Quels avantages en BRS à Bouaye ?
- Economiser entre 25% et 50% sur le prix d’achat du logement par rapport au marché à Bouaye
- Avoir droit à une exonération partielle de la taxe foncière
- Bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%
- Avoir une garantie de revente du logement
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Quelles différences entre le Prix maîtrisé à Bouaye et le BRS à Bouaye ?
Le Prix Maîtrisé à Bouaye donne la possibilité également de devenir propriétaire à prix réduit seulement dans le cas de la primo-accession.
Le BRS à Bouaye n’impose pas cette condition.
Quelles différences entre le PSLA à Bouaye et le BRS à Bouaye?
Le PSLA à Bouaye est une mesure d’accession à la propriété en deux temps :
- Pendant un premier temps, les accédants restent locataires et honorent une redevance locative et une redevance acquisitive.
- Après cette phase et après avoir évalué leur capacité de remboursement, ils ont la possibilité de devenir totalement propriétaire à Bouaye.
Le BRS à Bouaye n’a pas cette phase locative. Les accédants sont directement propriétaires à Bouaye.
Vous êtes un OFS, un Bailleur social, un Promoteur, contactez-nous!
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Les villes en BRS en Loire-Atlantique
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